2024-08-11
华盛顿，9月1日 – 据中国官媒新华社消息，中国人民银行决定自2023年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率两个百分点，即从现行的6%下调至4%。 这是中国监管当局为应对经济持续低迷和房地产债务危机而于近日连续推出的一系列稳定和刺激经济措施中的最新举措。
外汇存款准备金率指的是金融机构交存央行的外汇存款准备金与央行吸收外汇存款之间的比率。下调这一比率可以释放更多的外币，增加外汇市场的外币供应。今年五月以来，随着美国基准利率的持续攀升，人民币贬值压力明显增加，给处于全面低迷的中国经济带来了新的风险。
此次央行外汇存款准备金率下调预期将对缓解人民币贬值压力产生一定作用。 离岸人民币币值回升后，连续收复7.26、7.25、7.24三个关口，日内涨超350点，创8月11日以来新高。
房市政策放宽能否刺激经济？
中国经济从今年第二季度随着房地产市场债务危机的蔓延而更加低迷。社会消费一蹶不振，出口、工业利润、制造业景气状态等主要经济指标持续收缩，从中央到地方的各级政府因债台高筑而无力像过去那样推出大规模的投资项目拉动经济增长。随着投资、出口和消费这三个增长引擎全部熄火，中国经济陷入了改革开放四十年来前所未有的困境，引起全世界的不安。
周四，中国监管当局全面调降了首套房和二套房的贷款利率，并统一调降房贷首付款比例政策的下限。中国官媒称，房贷利率下调将会降低数以千万的家庭和上亿居民的财务负担，平均降幅约0.8个百分点。
与此同时，广州、深圳、郑州、北京、重庆等地方政府也先后推出了“认房不认贷”等多项措施，取消现行的购房限制。 "认房不认贷"的意思是购房者将不再受到之前的限购规定约束，无论你名下是否已经有房子，在购买二套房的时候依然可以享有首付款比例和房贷利率等方面的优惠。
中国媒体报道，房地产业对这些新措施的看法分歧较大。有人认为这些政策能够释放出一部分积压的房屋需求，对稳定市场会有一定的帮助。但是，也有不少人表示，“认房不认贷”只是降低了购房门槛和资金成本，但同时也会增加购房者的月供压力。目前市场低迷的主要原因是消费者手里没有多少钱，他们对经济的不确定性和未来缺乏“保障”忧心忡忡，不大可能放手购房。业内人士反映，并没有多少消费者期待这些政策会刺激他们购买房屋。
股市反应平淡 债务危机仍待观察
8月27日，中国财政部和国家税务总局联合发布公告，将证券交易印花税下调50%，以提振市场信心，活跃资本市场。但此次政策调整对股市的反应并不明显。
自中国最大的房地产开发商恒大数万亿元的债务暴雷以后，接二连三的大型房地产商跟着爆出巨额债务，发出债务违约的警报。 碧桂园能否避免债务违约，对其自身和整个中国房地产业未来的走向都至关重要。
路透社引用一名不愿透露姓名的这项私募债持有人的话说，他们现在正在做的一切“将会影响未来五年至十年”。